提到在济南省立医院附近找房子，不少人都是冲着看病方便来的。要么是需要长期复查的患者家属想租个落脚地，要么是刚到医院工作的医护人员想找近点的宿舍，还有不少家长为了陪孩子在附近看病上学，也会考虑在这里安家。今天就跟大家好好聊聊这片的宿舍情况，从房价、配套到交通都捋一遍，给想要买房或者租房的朋友做个参考。

首先说大家最关心的房价。这片属于济南老城区核心位置，挨着省立医院本部，房价本身就比周边非医院片区高出一截。如果是买二手房，房龄不同价格差得挺多。那些建成二三十年的老单位宿舍，比如经五纬八附近的省直单位宿舍，单价比次新房低不少，现在大概在13000到16000元每平，总价五六十万就能拿下个五六十平的小户型，对预算有限的人来说比较友好。

要是想买建成十年内的新一点的小区，价格就上去了，基本都在18000到22000元每平，100平左右的三居室，总价就要两百万出头。如果是租房的话，价格也分档次。一个单间带基本家具的，大概1000到1500元一个月，整租一套一居室，差不多1800到2500元，两居室的话基本在2500到3500元之间。旺季的时候，比如开春找工作或者年底患者多的时候，房租还会涨个两三百，而且好房子基本出来没几天就被租走了。

接下来聊聊配套，这也是为什么很多人宁愿多花钱也要住在这里的原因。最核心的配套当然就是医疗，出门步行十分钟就能到省立医院门诊楼，真的遇到紧急情况，比住远地方省心太多。长期需要做理疗、透析的病人，家属不用天天开车赶早高峰，步行就能到，这点真的太方便了。

除了医疗，日常买菜吃饭逛街也不用愁。老城区本身生活氛围就浓，出了小区门走个几百米，就能看到好几家便民菜市场，新鲜的蔬菜水果肉类都有，价格比大超市还便宜。楼下基本都有社区便利店、早摊点，早上起来买个油条豆浆，晚上下班买点卤味回家，都不用绕路。大点的商场也不远，经四路万达距离这边也就两三公里，骑电动车十几分钟就到，周末想去看个电影吃个火锅都很方便。

教育配套也得提一句，这片属于槐荫区的老牌学区，不少单位宿舍对应片区内的纬二路小学、济南第九中学这些老牌学校，虽然不算顶级名校，但教学质量稳定，口碑一直不错，要是考虑陪读或者给孩子落学区，也能满足需求。

说完房价配套，再说说大家关心的交通。这片位于济南老城区中心，经纬路交错，公共交通真的很方便。门口基本几百米就有公交站点，十几条公交线路能到济南各个区域，想去泉城广场、济南西站都不用转车。距离最近的地铁站是济南轨道交通1号线的济南站，还有2号线的纬十二路站，步行过去也就十多分钟，骑共享单车两三分钟就到，坐地铁去东边上班也很方便。

不过有一点得提前说清楚，老城区的老宿舍，很多都是没有自己停车场的。平时下班晚了，想找个停车位真的挺难，不少小区门口的道路两边都停满了车，遇到早晚高峰，经四路、纬六路这些主干道还容易堵车。如果是平时不开车，或者只骑电动车出行，这点影响不大，要是每天都需要开车上下班，找房的时候一定要提前问清楚小区有没有固定停车位，不然真的很闹心。

再说说居住体验，老单位宿舍的好处就是生活气息浓，邻居大多都是住了十几二十年的老街坊，平时互相帮个忙看个门都很方便，而且物业费很低，很多老宿舍一个月才收几块钱的卫生费，生活成本很低。缺点就是很多小区没有电梯，年纪大的人住高楼层，爬楼会比较费劲，而且不少老房子的户型设计不太合理，卫生间比较小，采光也会被旁边的楼挡住。

新一点的小区就好很多，基本都有电梯，停车位也规划得比较合理，物业也更规范，安全性更高，当然房价和物业费也会贵不少。

如果是租房住的话，要提前看好房子的装修和家具情况。不少老宿舍的装修还是十几年前的，搬进去可能需要自己简单收拾一下，但是租金会便宜点。想要拎包入住的话，可以找那种专门做民宿或者长租的精装修房子，就是租金贵一些，但是省心省力。

总的来说，济南省立医院附近的宿舍，优势和劣势都很明显。优势就是位置好，医疗生活交通都方便，适合需要经常去医院的家庭，或者在医院工作的年轻人。劣势就是老小区多，停车难，房龄老，新小区房价又比较高。

如果你是预算有限，只是需要短期过渡，或者长期看病租房子，选个老单位宿舍就很合适，性价比很高。要是预算足够，想长期定居，买个新小区的房子，住起来也很舒服，毕竟核心位置的房子，不管是自住还是以后转手，都比较稳。

找房子的时候，建议多跑几家中介，或者自己多去片区里转转，问问当地的老街坊，有时候能碰到性价比很高的好房子，比在网上看图片靠谱多了。

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[Q]：济南省立医院附近宿舍的房价大概是多少？
[A]：二手房方面，老单位宿舍单价约13000-16000元/㎡，次新房单价约18000-22000元/㎡；租房方面，单间约1000-1500元/月，一居室整租约1800-2500元/月，两居室整租约2500-3500元/月，旺季房租会略有上涨。
[Q]：济南省立医院附近宿舍停车方便吗？
[A]：多数老单位宿舍没有配套停车场，下班晚找车位比较难，主干道早晚高峰也容易堵车；较新的小区规划有停车位，停车相对方便一些。
[Q]：省立医院附近宿舍生活配套怎么样？
[A]：配套很成熟，紧邻省立医院，医疗便利；周边有便民菜市场、社区便利店，步行可达大型商圈；多数单位宿舍对应口碑不错的片区老牌学校，能满足学区需求。
[Q]：济南省立医院附近的公共交通方便吗？
[A]：公共交通很便利，片区内公交站点多，十余条线路覆盖济南各区域，距离地铁站仅10分钟左右步行路程，日常出行很方便。
[Q]：省立医院附近老单位宿舍居住体验好不好？
[A]：老单位宿舍生活氛围浓厚，物业费很低，生活成本低，房价租金都更便宜；缺点是大多没有电梯，房龄老，部分户型采光、布局不合理，停车难。
[Q]：哪些人适合在济南省立医院附近住宿舍？
[A]：需要长期在省立医院看病复查的患者及家属、在省立医院工作的医护人员、想要陪读获得稳定学区的家庭，都适合在这附近居住。
[Q]：省立医院附近有没有带电梯的新宿舍？
[A]：这片也有建成十年内的新小区，基本都配备电梯，规划有正规停车位，物业也更规范，只是房价会比老单位宿舍高出不少。
[Q]：在省立医院附近找房要注意什么？
[A]：如果日常开车，一定要提前确认小区是否有固定停车位；租房可以根据自身预算选择老宿舍或精装修房源，买房可以根据预算和需求选择老小区或次新房，建议实地看房更靠谱。

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