想在济阳找一套性价比够高的刚需好房？今天这套可千万别划走。三发舜鑫苑西区，开元街旁的一套92平简装两居，满两年，总价只要48万，算下来单价才五千出头，不管是首次置业的小夫妻，还是给老人买养老房，都特别合适。

先说说位置，这个小区就在开元街边上，出门就是主干道，不管是开车还是坐公交都很方便。周边的配套说起来也全，日常买菜有不远的菜市场，步行十分钟就能到，懒得做饭出门拐个弯就有不少家常菜馆，口味都还不错。孩子上学的话，附近的小学中学距离都不算远，不用天天开车送很远，省了不少接送的麻烦。

小区本身的生活氛围也很好，建成有段时间了，周边的商铺都很成熟，药店、水果店、理发店都开门很久了，不用跑远就能解决所有日常需求。小区里面绿化不算特别豪华，但收拾得干干净净，楼间距也够宽，平时下楼散散步，带孩子玩一会儿都有地方，老人遛弯也舒服。

再看房子本身，建筑面积92平，做的是两室两厅一卫的格局，这个面积做两居，每个空间都不会显得挤。客厅带着阳台，采光很不错，白天不用开灯都亮堂堂的。两个卧室面积都够用，放得下双人床和衣柜，主人现在住的时候，主卧还留出了放梳妆台的位置，小卧室做儿童房或者书房都刚好。

房子是简装，原房东自己住了几年，保养得还不错，墙面地面都没有什么大的损坏，整体干净整洁。要是对装修要求不高，买了买点家具就能直接住进去，省去了装修的麻烦和开销，刚工作没多少积蓄的年轻人来说，这一点真的太友好了。就算你想重新装成自己喜欢的风格，拆改也花不了多少钱，本身的基础打得还可以，省了不少成本。

最划算的一点是，这套房子已经满两年了，税费方面能省不小一笔。买二手房的朋友都知道，不满两年的房子要交不少增值税，满两年之后这笔钱就省去了，算下来一下子能省好几万，这可不是小数目，直接就降低了购房的总成本。

总价48万，这个价格在现在的二手房市场里，92平的两居真的找不到几套。同地段同面积的房子，不少报价都比这个高好几万，这套房东诚心出售，价格还能小聊，诚意买房的来看了基本都能谈得拢。

很多人找二手房，就怕碰到产权不清或者有各种纠纷的房子，这套房子产权清晰，没有抵押，满两年也符合正常交易的条件，只要看好了，办理手续都很顺畅，不会有乱七八糟的麻烦。

如果你是刚结婚准备买第一套房子，手里预算不多，又不想买太小的一居，以后有了孩子也能凑合用，这套两居刚好能满足需求。如果是给退休的父母买养老房，位置方便，配套齐全，总价不高不用有还贷压力，平时出门遛弯买菜都方便，也非常合适。就算是买来做投资，出租出去也很容易，周边租客不少，租金也稳定，回报率比存银行合适多了。

说实在的，现在这样高性价比的满二二手房真的不多见，单价五千多买92平的正规两居，位置还在开元街边上，配套全生活方便，不管从哪方面看都很划算。

要是你最近正好在看济阳开元街附近的二手房，不妨过来看看这套房子，实地看看户型感受下采光，比看一百张图片都有用。房东诚心卖，随时都能安排看房，看中了谈好价格就能办手续，早日搬新家。这样的好房不等人，看中就得抓紧下手，晚了说不定就被别人订走了。

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[Q]：这套三发舜鑫苑西区的二手房位置在哪里？
[A]：这套房子位于开元街旁，出行方便，周边配套成熟。
[Q]：这套房子面积和售价分别是多少？
[A]：这套房子建筑面积是92平，总价售价为48万。
[Q]：这套房子的装修情况是什么样的？
[A]：这套房子是简装，原房东自住保养较好，不需要大改动就能直接入住。
[Q]：这套房子满两年了吗？税费有优惠吗？
[A]：这套房子已经满两年，可以免征增值税，能省下一笔不小的税费开销。
[Q]：这套房子是什么户型？
[A]：户型是两室两厅一卫，是适合刚需家庭的正规两居户型。
[Q]：这套房子适合哪些人群购买？
[A]：首次置业的年轻夫妻、想买养老房的老年人，甚至投资收租都很适合。
[Q]：现在可以随时看房吗？
[A]：房东诚心出售，随时都可以安排实地看房。
[Q]：这套房子产权情况怎么样？
[A]：这套房子产权清晰，没有抵押，交易流程顺畅，没有额外纠纷。

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